Biaya Bangun Rumah dan Cara Menghitung Biayanya

biaya bangun rumah
Ilustrasi oleh dribbble.com

Biaya bangun rumah harus di dihitung secara matang agar semua kebutuhan baik material, bahan baku dapat diperkirakan dengan benar sesuai budget.

Cara menghitung biaya bangun rumah bisa dilakukan dengan metode perhitungan tiap meter persegi. Dengan menggunakan metode ini, kita bisa menyesuaikan anggaran yang kita punya untuk membangun rumah.

Akan tetapi, hasil perhitungan mungkin akan berbeda dengan biaya sebenarnya karena umumnya kita mengetahui rincian biaya tersebut dari tipe dan harga bangunan yang digunakan.

Nah, cara ini bisa kamu coba dulu daripada kamu langsung membeli rumah dari sehingga setidaknya bisa menghemat biaya.

Adapun beberapa hal yang harus kamu persiapkan seperti:

  1. Denah rumah sesuai keinginan
  2. Menghitung denah rumah yang sesuai desain
  3. Mengetahui referensi biaya rumah permeter
  4. Menyusun RAB(Rancangan Anggaran Biaya)

Biaya Bangun Rumah Per meter Terbaru

Biaya Bangun Rumah Minimalis tipe 36 m²

biaya bangun rumah
jsx55.com

Membangun rumah minimalis tipe 36 adalah impian semua orang. Jika kamu ingin membangun rumah tipe 36, kamu harus mengetahui harga bangunan per meter di tempat yang ingin dibangun.

Misalnya harga bangunan per m2 yaitu Rp. 2,5 juta, harga ini bisa dijadikan patokan untuk menghitung rincian biaya membangun rumah.

Caranya apabila luas bangunan 36 m2 dan harga per m2 Rp. 2,5 juta. Maka, biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah yaitu

Biaya bangun =  36 m2 x Rp. 2,5 juta = Rp. 90 juta

Dengan metode ini, kita bisa mengetahui secara cepat berapa perkiraan biaya bangun rumah permeter yang dibutuhkan. Cara ini mungkin hanya perkiraan kasar saja dan tidak menghasilkan perhitungan yang pasti.

Baca juga:  17+ Contoh Denah Rumah Minimalis (2020): Modern, Nyaman, dan Sederhana

Dengan cara yang sama, simulasi ini bisa dilakukan untuk menghitung biaya membangun rumah tipe 45.

Rincian Biaya Bangun Rumah 150 m²

Berikut adalah simulasi perhitungan biaya rumah dengan luas 150 m². Jika diketahui beberapa rincian rumah : 1 lantai, Luas rumah 150 m², harga bangunan per m2 di Jakarta yaitu Rp. 2 juta, Harga tukang Rp. 130 ribu/hari dan lama membangun 6 bulan.

Rincian PekerjaanVolumeSatuanHarga Total
Pekerjaan pondasi batu kali7,610m3Rp1.522.800
Pekerjaan sloof0,583m3Rp2.624.400
Pekerjaan plat lantai54m2Rp64.800.000
Pekerjaan kolom struktur utama1,026m3Rp4.104.000
Pekerjaan kolom praktis0,459m3Rp1.606.500
Pekerjaan balok struktural1,35m3Rp5.400.000
Pekerjaan atap baja ringan54m2Rp16.200.000
Pekerjaan dinding133,272m3Rp26.654.400
Pemasangan keramik dinding22,165m2Rp3.324.750
Pekerjaan plafon54m2Rp8.640.000
Kusen dan pintu kayu panel3unitRp4.500.000
Pintu PVC kamar mandi1unitRp500.000
Kusen dan jendela kayu3unitRp5.400.000
Pemasangan lantai keramik54m3Rp8.100.000
Pekerjaan pengecatan74,466m2Rp2.606.310
Pengecatan eksterior96m2Rp4.800.000
Pengecatan plafon54m2Rp1.890.000
Pekerjaan pipa PVC air bersih37,26mRp2.980.800
Pemasangan shower set1unitRp450.000
Pemasangan keran air1unitRp200.000
Pemasangan keran air outdoor1unitRp150.000
Pekerjaan instalasi toren air1unitRp1.500.000
Pekerjaan pipa air kotor50,058mRp5.005.800
Pekerjaan pipa instalasi air hujan0,54mRp54.000
Pemasangan closet1unitRp3.500.000
Instalasi floor drain1unitRp150.000
Septic Tank1unitRp2.500.000
Instalasi lampu4titikRp1.000.000
Instalasi stop kontak3titikRp180.000
Instalasi sakelar single3titikRp180.000
Instalasi sakelar double1titikRp75.000
MCB outlet dan boks sekring1titikRp300.000
Exhaust fan kamar mandi1titikRp550.000
Pemasangan pagar10mRp10.000.000
TotalRp193.392.760

Dengan rincian tabel diatas, kita tahu bahwa besar biaya seluruh pengerjaan jasa borongan yaitu Rp193.392.760. Material dan bahan baku yang digunakan sudah berstandar SNI sehingga kualitasnya terjamin.

Baca juga:  Daftar Ukuran dan Harga Kayu Berkualitas beserta Tips Membeli Kayu [TERBARU]

Adapun rincian biaya lengkapnya seperti biaya luang bangunan, biaya material dan biaya tukang. Sebagai tabel berikut:

Jenis pengeluaran RumusTotal 
Biaya luang bangunan150 m² x Rp2 jutaRp300.000.000
Biaya materialRp193.392.760
Biaya tukang(4 tukang x Rp130 ribu) x 180 hariRp93.600.000
Total Biaya Bangun Rumah (estimasi)Rp586.992.760

Biaya bangun rumah per meter luas 300 m2

biaya bangun rumah luas 300m2
griyadesainrumah.com

Kamu harus mengetahui ukuran dan besar biaya setiap meter perseginya, apabila mengunakan cara ini.

Perhitungan ini akan membantu kamu dalam memperkirakan biaya keseluruhan bangun rumah dengan luas 300 m2.

Ukuran rumah:

Luas 300 m2 dengan panjang 30 m dan lebar 10 m, jika biaya pembangunan permeter persegi yaitu Rp. 4 juta.

Maka total biaya membangun rumah yaitu 300 m2 x Rp. 4 juta = Rp. 1,2 miliar

Biaya renovasi rumah 2 lantai tipe 36

sipeti.blogspot.com

Apabila kamu ingin merenovasi rumah menjadi lantai 2, hal yang perlu diperhatikan adalah bangunan pondasinya.

Pondasi menjadi bagian yang sangat penting untuk menopang bangunan. Apabila pondasi rumah sudah kokoh untuk direnovasi menjadi lantai 2. Berikut adalah perhitungannya.

Contoh, jika luas tanah yaitu 70 m2, sedangkan bangunan yang ingin direnovasi seluas 36 m2. Sebagai perkiraan biaya pembangunan jasa borongan per meter Rp. 3 juta.

Dengan menggunakan kualitas material dan bahan baku yang bagus, maka perhitungannya menjadi:

Biaya = 2 x 36 m2 x Rp. 3juta = Rp. 216 juta

Biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai sebesar 216 juta.

Demikian penjelasan mengenai rincian biaya membangun rumah dari tipe 36, luas 300 m2, renovasi 2 lantai dan lain-lain. Semoga bermanfaat!

Referensi:

  • 99.co

Lulusan Departemen Fisika Universitas Diponegoro. Senang belajar dan meneliti.

Be the first to comment

Leave a Reply