Biaya bangun rumah harus di dihitung secara matang agar semua kebutuhan baik material, bahan baku dapat diperkirakan dengan benar sesuai budget.
Cara menghitung biaya bangun rumah bisa dilakukan dengan metode perhitungan tiap meter persegi. Dengan menggunakan metode ini, kita bisa menyesuaikan anggaran yang kita punya untuk membangun rumah.
Akan tetapi, hasil perhitungan mungkin akan berbeda dengan biaya sebenarnya karena umumnya kita mengetahui rincian biaya tersebut dari tipe dan harga bangunan yang digunakan.
Nah, cara ini bisa kamu coba dulu daripada kamu langsung membeli rumah dari sehingga setidaknya bisa menghemat biaya.
Adapun beberapa hal yang harus kamu persiapkan seperti:
- Denah rumah sesuai keinginan
- Menghitung denah rumah yang sesuai desain
- Mengetahui referensi biaya rumah permeter
- Menyusun RAB(Rancangan Anggaran Biaya)
Biaya Bangun Rumah Per meter Terbaru
Biaya Bangun Rumah Minimalis tipe 36 m²
Membangun rumah minimalis tipe 36 adalah impian semua orang. Jika kamu ingin membangun rumah tipe 36, kamu harus mengetahui harga bangunan per meter di tempat yang ingin dibangun.
Misalnya harga bangunan per m2 yaitu Rp. 2,5 juta, harga ini bisa dijadikan patokan untuk menghitung rincian biaya membangun rumah.
Caranya apabila luas bangunan 36 m2 dan harga per m2 Rp. 2,5 juta. Maka, biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah yaitu
Biaya bangun = 36 m2 x Rp. 2,5 juta = Rp. 90 juta
Dengan metode ini, kita bisa mengetahui secara cepat berapa perkiraan biaya bangun rumah permeter yang dibutuhkan. Cara ini mungkin hanya perkiraan kasar saja dan tidak menghasilkan perhitungan yang pasti.
Dengan cara yang sama, simulasi ini bisa dilakukan untuk menghitung biaya membangun rumah tipe 45.
Rincian Biaya Bangun Rumah 150 m²
Berikut adalah simulasi perhitungan biaya rumah dengan luas 150 m². Jika diketahui beberapa rincian rumah : 1 lantai, Luas rumah 150 m², harga bangunan per m2 di Jakarta yaitu Rp. 2 juta, Harga tukang Rp. 130 ribu/hari dan lama membangun 6 bulan.
| Rincian Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Total |
| Pekerjaan pondasi batu kali | 7,610 | m3 | Rp1.522.800 |
| Pekerjaan sloof | 0,583 | m3 | Rp2.624.400 |
| Pekerjaan plat lantai | 54 | m2 | Rp64.800.000 |
| Pekerjaan kolom struktur utama | 1,026 | m3 | Rp4.104.000 |
| Pekerjaan kolom praktis | 0,459 | m3 | Rp1.606.500 |
| Pekerjaan balok struktural | 1,35 | m3 | Rp5.400.000 |
| Pekerjaan atap baja ringan | 54 | m2 | Rp16.200.000 |
| Pekerjaan dinding | 133,272 | m3 | Rp26.654.400 |
| Pemasangan keramik dinding | 22,165 | m2 | Rp3.324.750 |
| Pekerjaan plafon | 54 | m2 | Rp8.640.000 |
| Kusen dan pintu kayu panel | 3 | unit | Rp4.500.000 |
| Pintu PVC kamar mandi | 1 | unit | Rp500.000 |
| Kusen dan jendela kayu | 3 | unit | Rp5.400.000 |
| Pemasangan lantai keramik | 54 | m3 | Rp8.100.000 |
| Pekerjaan pengecatan | 74,466 | m2 | Rp2.606.310 |
| Pengecatan eksterior | 96 | m2 | Rp4.800.000 |
| Pengecatan plafon | 54 | m2 | Rp1.890.000 |
| Pekerjaan pipa PVC air bersih | 37,26 | m | Rp2.980.800 |
| Pemasangan shower set | 1 | unit | Rp450.000 |
| Pemasangan keran air | 1 | unit | Rp200.000 |
| Pemasangan keran air outdoor | 1 | unit | Rp150.000 |
| Pekerjaan instalasi toren air | 1 | unit | Rp1.500.000 |
| Pekerjaan pipa air kotor | 50,058 | m | Rp5.005.800 |
| Pekerjaan pipa instalasi air hujan | 0,54 | m | Rp54.000 |
| Pemasangan closet | 1 | unit | Rp3.500.000 |
| Instalasi floor drain | 1 | unit | Rp150.000 |
| Septic Tank | 1 | unit | Rp2.500.000 |
| Instalasi lampu | 4 | titik | Rp1.000.000 |
| Instalasi stop kontak | 3 | titik | Rp180.000 |
| Instalasi sakelar single | 3 | titik | Rp180.000 |
| Instalasi sakelar double | 1 | titik | Rp75.000 |
| MCB outlet dan boks sekring | 1 | titik | Rp300.000 |
| Exhaust fan kamar mandi | 1 | titik | Rp550.000 |
| Pemasangan pagar | 10 | m | Rp10.000.000 |
| Total | Rp193.392.760 |
Dengan rincian tabel diatas, kita tahu bahwa besar biaya seluruh pengerjaan jasa borongan yaitu Rp193.392.760. Material dan bahan baku yang digunakan sudah berstandar SNI sehingga kualitasnya terjamin.
Adapun rincian biaya lengkapnya seperti biaya luang bangunan, biaya material dan biaya tukang. Sebagai tabel berikut:
| Jenis pengeluaran | Rumus | Total |
| Biaya luang bangunan | 150 m² x Rp2 juta | Rp300.000.000 |
| Biaya material | – | Rp193.392.760 |
| Biaya tukang | (4 tukang x Rp130 ribu) x 180 hari | Rp93.600.000 |
| Total Biaya Bangun Rumah (estimasi) | Rp586.992.760 |
Biaya bangun rumah per meter luas 300 m2
Kamu harus mengetahui ukuran dan besar biaya setiap meter perseginya, apabila mengunakan cara ini.
Perhitungan ini akan membantu kamu dalam memperkirakan biaya keseluruhan bangun rumah dengan luas 300 m2.
Ukuran rumah:
Luas 300 m2 dengan panjang 30 m dan lebar 10 m, jika biaya pembangunan permeter persegi yaitu Rp. 4 juta.
Maka total biaya membangun rumah yaitu 300 m2 x Rp. 4 juta = Rp. 1,2 miliar
Biaya renovasi rumah 2 lantai tipe 36
Apabila kamu ingin merenovasi rumah menjadi lantai 2, hal yang perlu diperhatikan adalah bangunan pondasinya.
Pondasi menjadi bagian yang sangat penting untuk menopang bangunan. Apabila pondasi rumah sudah kokoh untuk direnovasi menjadi lantai 2. Berikut adalah perhitungannya.
Contoh, jika luas tanah yaitu 70 m2, sedangkan bangunan yang ingin direnovasi seluas 36 m2. Sebagai perkiraan biaya pembangunan jasa borongan per meter Rp. 3 juta.
Dengan menggunakan kualitas material dan bahan baku yang bagus, maka perhitungannya menjadi:
Biaya = 2 x 36 m2 x Rp. 3juta = Rp. 216 juta
Biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai sebesar 216 juta.
Demikian penjelasan mengenai rincian biaya membangun rumah dari tipe 36, luas 300 m2, renovasi 2 lantai dan lain-lain. Semoga bermanfaat!
Referensi:
- 99.co
