Cara Mengecek Nomer Sertifikat Tanah Secara Online dan Offline [TERBARU]

nomor sertifikat tanah
Ilustrasi oleh dribbble.com

Nomor sertifikat tanah bisa dicek dengan mudah via online maupun offline saat melakukan transaksi jual beli lahan, hal ini bertujuan untuk mengecek keaslian sertifikat tanah tersebut.

Mengetahui nomor sertifikat tanah memang penting. Selain bisa menunjukkan bukti kepemilikan sebuah lahan, nomor ini juga menjadi acuan bahwa tanah tersebut telah terdaftar di kantor pertanahan setempat.

Meski begitu, bagaimana jika nomor sertifikat yang tertera ternyata palsu? Apakah bisa mengecek keaslian sertifikat tersebut? Untuk mengetahui jawabannya, simak ulasan lengkap di bawah ini.

Mengenal Nomor Sertifikat Tanah

Supaya tidak salah dalam melihat nomor sertifikat tanah, penting untuk mengetahui letak dan cara membacanya.

Nomor sertifikat tanah sendiri tercantum pada sertifikat tanah. Biasanya, posisi dari nomor sertifikat tersebut berada pada bagian bawah dari lembar sertifikat.

cara cek nomor sertifikat tanah
99.co

Berbeda dengan nomor hak, nomor ini diberikan sesuai urutan serta sistem khusus. Sedang nomor hak, umumnya merupakan nomor sertifikat tanah yang dapat dilihat di halaman dua pada Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), tepatnya di bawah lambang Garuda.

Cara membaca nomor tersebut, mari kita ambil contoh sebuah sertifikat tanah dengan nomor 10.15.22.05.3.01234. dengan kode tersebut, kita dapat mengetahui informasi sebagai berikut:

  1. Dua digit pertama (10) adalah nomor kode provinsi, dalam hal ini Provinsi Jawa Barat;
  2. Dua digit kedua (15) adalah nomor kode Kabupaten/Kota, dalam hal ini Kota Bandung;
  3. Dua digit ketiga (22) adalah nomor kode Kecamatan, dalam hal ini Kecamatan Ujung Berung;
  4. Dua digit keempat (05) adalah nomor kode Kelurahan/Desa, dalam hal ini Kelurahan Pasanggarahan;
  5. Satu digit (3) adalah nomor kode atau semacam nama untuk hak milik;
  6. Lima digit terakhir (01234) merupakan kode unik yang menunjukkan hak milik tanah.
Baca juga:  10+ Contoh Proposal Penelitian (Lengkap) Beserta Penjelasan untuk berbagai topik

Cara Mengecek Keaslian Nomor Sertifikat Tanah

Cara mengecek nomor sertifikat tanah sebenarnya sama seperti memvalidasi keaslian sertifikat tanah. Sebab, sudah tertera di lembar sertifikat tanah.

Selain itu, langkah-langkah yang bisa kamu lakukan juga cukup serupa. Cara cek keaslian nomor sertifikat dapat dilakukan dengan aplikasi BPN Online atau memeriksa secara langsung ke kantor BPN setempat.

Jika ingin cek keaslian nomor sertifikat melalui aplikasi BPN Online, berikut langkah yang bisa diikuti:

1. Unduh Aplikasi BPN Online pada Ponsel Pintar

Tentu saja, langkah pertama yang harus kamu lakukan sebelum mengecek keaslian no. sertifikat tanah adalah mengunduh aplikasi BPN online terlebih dahulu pada ponsel pintar.

Jangan terkecoh ya, aplikasi BPN Online ini diberi nama ‘Sentuh Tanahku’. Untuk mendapatkannya, kamu bisa mengetik nama dari aplikasi tersebut di Google Play atau App Store.

2. Lakukan Registrasi dan Daftarkan Akun

Bila aplikasi sudah terunduh, segera lakukan registrasi dan daftar akun untuk menikmati layanan BPN Online. caranya gampang, masukan informasi data diri, email, dan password pada kolom yang tertera.

3. Mengecek Keaslian Nomor Sertifikat Tanah

Jika semua sudah siap, cek keaslian nomor sertifikat tanahmu dengan menklik menu ‘Info Sertifikat’, lalu klik tombol ‘Daftar Sertifikat’. Nantinya, informasi terkait sertifikat tanah akan muncul di layar.

Pada daftar informasi tanah kamu akan melihat no. sertifikat tanah yang bersangkutan. Cocokan info tersebut dengan informasi yang tertera pada sertifikat lahan.

Jika sama, maka sertifikat tersebut asli. Namun, jika informasi yang tertera tidak sesuai atau bahkan tidak terdaftar, maka ada indikasi sertifikat tanah tersebut bodong atau belum didaftarkan pada kantor pertanahan setempat.

Pengecekan Sertifikat Tanah Secara Langsung

Bagaimana proses pengecekan no. sertifikat tanah secara langsung ke kantor pertanahan? Apakah lebih sulit? Sama sekali tidak, namun pastikan kamu membawa syarat-syarat berikut ini:

  • Membawa dokumen Sertifikat tanah asli
  • Fotokopi Kartu Tanda Pengenal (KTP) pemilik sertifikat
  • Form permohonan pengajuan sertifikat tanah (tersedia di kantor pertanahan)
  • Surat tugas/ surat kuasa pengecekan dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) kepada pegawainya. Hal ini untuk mengantisipasi, jika kantor pertanahan tersebut mewajibkan pengajuan permohonan pengecekan sertifikat tanah dari PPAT sendiri.
Baca juga:  Pendidikan Karakter : Pengertian, Fungsi, Tujuan dan Contoh Penerapannya

Referensi:

  • 99.co

Be the first to comment

Leave a Reply