Panduan Cara Membuat dan Menghitung RAB Rumah Beserta Contoh RAB
Berikut contoh RAB (rancangan anggaran biaya) untuk rumah beserta cara menyusun dan menghitungnya.
RAB atau Rencana Anggaran Biaya adalah perkiraan biaya yang akan dikeluarkan atau dibutuhkan untuk melaksanakan suatu proyek dan perkerjaan.
Pengeluaran yang lumayan besar seperti pembangunan rumah, hendaknya dianggarkan dengan baik.
Kita mengenal yang namanya rancangan anggaran biaya (RAB), yaitu suatu perkiraan biaya yang akan dikeluarkan ketika melakukan suatu proyek.
Komponen RAB
Dokumen dalam RAB penting untuk menjadi acuan pemilihan berbagai komponen seperti material, pihak penyedia, hingga pelaksana pekerjaan.
Uraian pekerjaan
Untuk pembangunan rumah, uraian pekerjaan yang harus diuraikan adalah pekerjaan persiapan, galian, urugan, pondasi beton, dan pekerjaan lainnya.
Volume pekerjaan
Jika di dalam pengadaan barang biasanya digunakan satuan unit. Sedangkan untuk pekerjaan konstruksi kebanyakan dihitung dalam satuan meter persegi (m2), meter kubik (m3), atau unit.
Total material
Pada bagian ini diuraikan keterangan total biaya bahan material bangunan yang digunakan dalam pembangunan.
Harga satuan pekerjaan
Jika pengadaan barang cukup mengalikan harga satuan dengan unit barang sehingga ditemukan biaya belanja modal.
Sedangkan untuk pekerjaan konstruksi dipisah menjadi dua bagian, yaitu harga jasa atau harga jasa berikut materialnya. Kemudian, kalikan volume pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan.
Harga keseluruhan
Jumlah harga yang didapatkan dari penjumlahan total upah dengan total material atau perkalian volume dengan total upah.
Cara Menyusun RAB
Struktur RAB berbeda-beda untuk setiap keperluan. Berikut adalah cara penyusunan RAB untuk rumah.
- Membuat gambar kerja untuk rumah yang memperlihatkan spesifikasi bangunan serta ukuran bangunan termasuk jenis pekerjaan yang akan dilakukan. Gambar ini yang akan mempermudah pekerjaan arsitek dalam menghitung volume pekerjaan.
- Menghitung volume pekerjaan dari gambar kerja yang ada dengan membuat daftar harga item pekerjaan yang dilakukan, baik per meter atau per unit.
- Menentukan harga satuan kerja atau menentukan harga dari bahan dan material yang digunakan dalam proyek. Cek harga bahan di lokasi tersebut dan komunikasikan dengan pelanggan untuk meminimalisasi pembengkakan biaya.
- Menghitung besaran biaya pengerjaan melalui perkalian antara volume pekerjaan dan harga satuan.
- Tahap terakhir, melakukan rekapitulasi terhadap pekerjaan dan biaya yang dikeluarkan. Lakukan rekapitulasi dari setiap poin atau sub pekerjaan untuk mempermudah penjumlahan di akhir.
Total biaya dari setiap sub-sub pekerjaan kemudian dijumlahkan untuk mendapatkan hasil akhir atau total biaya yang diperlukan untuk proses konstruksi.
Contoh RAB
Berikut adalah contoh RAB untuk proyek pembangunan rumah.
| No | Uraian Pekerjaan | Volume | Sataun | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) |
| I | Pekerjaan Persiapan | ||||
| 1 | Pembersihan Lahan | 150,000 | M2 | 3.500 | 525.000 |
| 2 | Pengukuran | 25,000 | M2 | 20.000 | 500.000 |
| 3 | Biaya Air Kerja | 1,000 | Ls | 130.000 | 130.000 |
| 1.155.000 | |||||
| II | Pekerjaan Pondasi | ||||
| 1 | Penggalian tanah | 80,000 | M2 | 35.000 | 2.800.000 |
| 2 | Pengurukan pasir | 5,000 | M2 | 130.000 | 650.000 |
| 3 | Pemasangan batu bata | 20,000 | M2 | 650.000 | 13.000.000 |
| 4 | Pengurukan tanah kembali bekas galian | 15,000 | M2 | 50.000 | 750.000 |
| 17.200.000 | |||||
| III | Pekerjaan Beton Bertulang | ||||
| 1 | Sloof | 2,500 | M2 | 3.000.000 | 7.500.000 |
| 2 | Kolom | 0,600 | M2 | 3.000.000 | 1.800.000 |
| 3 | Ring balok | 0,500 | M2 | 3.000.000 | 1.500.000 |
| 10.800.000 | |||||
| IV | Pekerjaan Dinding Plesetran | ||||
| 1 | Psangan dinding bata adukan | 150,000 | M2 | 60.000 | 9.000.000 |
| 2 | Plesteran dinding bata adukan | 300,000 | M2 | 40.000 | 12.000.000 |
| 21.000.000 | |||||
| V | Pekerjaan Lantai | ||||
| 1 | Pengurukan pasir bawah | 5,000 | M2 | 130.000 | 650.000 |
| 2 | Floor lantai adukan | 3,000 | M2 | 750.000 | 2.250.000 |
| 3 | Pasangan lantai keramik 30×30 | 45,000 | M2 | 105.000 | 4.725.000 |
| 4 | Pemasangan lantai keramik 20×20 teras | 5,000 | M2 | 105.000 | 525.000 |
| 5 | Pemasangan lantai keramik 20×20 KM | 1,800 | M2 | 105.000 | 189.000 |
| 8.339.000 | |||||
| VI | Pekerjaan Atap | ||||
| 1 | Rangka atap baja ringan | 80,000 | M2 | 140.000 | 11.200.000 |
| 2 | Atap genteng | 125,000 | Kp | 30.000 | 3.750.000 |
| 3 | Nok genteng | 25,000 | Kp | 15.000 | 375.000 |
| 4 | Lisplank | 60,000 | M2 | – | – |
| 5 | Screw | 1,00 | Ktk | 50.000 | 50.000 |
| 15.375.000 | |||||
| Total | 73.869.000 |
Terimakasih telah membaca artikel Saintif tentang contoh RAB. Semoga bermanfaat ya!
